Maison à vendre, Mornac-sur-Seudre (17)

Description

MORNAC-SUR-SEUDRE – Superbe maison contemporaine de 2022 aux prestations haut de gamme À seulement quelques minutes de Royan, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2022, alliant lignes épurées, beaux volumes et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et sublimée par sa belle hauteur sous plafond. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle offre un cadre de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale d'environ 32 m², composée d'une chambre, d'un spacieux dressing et d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne XXL et double vasque. Un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 23 m² complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace parfaitement adapté à la vie de famille. Édifiée sur une parcelle de 878 m², la maison dispose d'une terrasse d'environ 50 m². Quelques aménagements extérieurs restent à finaliser, laissant aux futurs propriétaires la liberté de créer un jardin à leur image. Les prestations : Construction 2022 sous garanties décennales Panneaux photovoltaïques Climatisation réversible Menuiseries aluminium Adoucisseur d'eau Visiophone Porte de garage motorisée Matériaux et finitions de qualité Excellente performance énergétique Cette maison, lumineuse et fonctionnelle, séduira les acquéreurs en quête d'un bien récent offrant de belles prestations, avec des extérieurs restant à personnaliser selon leurs envies. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Emilie BOYEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838852598