Appartement à vendre, Lattes (34)

Description

LATTES – BOIRARGUES À seulement quelques minutes de Montpellier, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce magnifique appartement T4 de 90 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017, parfaitement entretenue. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un accès immédiat à la gare Sud de France, aux autoroutes A709/A9, aux lignes de tramway, à l'aéroport, aux commerces et aux écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. L'appartement se compose de : Une vaste pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Une agréable terrasse de 20 m², exposée plein Sud sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un espace arboré, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Trois chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante. Un WC séparé. Une buanderie, particulièrement pratique pour le quotidien. Les prestations sont de qualité : Climatisation. Résidence sécurisée avec ascenseur. Dernier étage. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Deux box fermés en sous-sol. Une place de parking en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une famille que pour des acquéreurs recherchant confort, modernité et accessibilité. Pour une visite contactez directement Mr PRADAT Marc : 06.23.80.89.59 Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 174 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AO IMMOBILIER : Marc Pradat Agent commercial (Entreprise individuelle)