Maison à vendre, Wargnies-le-Petit (59)

Description

Une jolie MAISON INDIVIDUELLE SEMI PLAIN-PIED dans le joli village de WARGNIES LE PETIT TROP TARD , nous avons reçu une offre qui a été acceptée Vous avez un projet immobilier, N'hésitez pas à me contacter Philippe GEIRNAERT Cette maison des années 70 d'une surface habitable de 145 m2 sur un terrain de 1 362 m2 offre une jolie vue sur la forêt Ce semi plain pied est au prix de 299 000 € honoraires de négociation inclus Ce pavillon en vidéo : https://youtu.be/DSc-fiw-V3c Et sur notre page YouTube Philippe et Sabine GEIRNAERT - Immobilier RDC : un petit couloir dessert à droite un grand salon séjour en L et une cuisine équipée ouverte A gauche, une suite parentale avec salle d'eau un WC indépendant ETAGE : Une mezzanine de 10 m2 distribue 4 Chambres et une SDB refaite à neuf un second WC indépendant Un GRAND SOUS SOL : 2 Grands garages et un atelier de 50 m2 LES EQUIPEMENTS : * 2 récupérateurs d'eau de pluie * des panneaux photovoltaïques donnant directement de l'électricité pour le sous sol * un poêle à pellets * 1 adoucisseur * Chauffage au Gaz et Cumulus au gaz également * menuiseries extérieures en PVC double vitrage imitation bois Produit rare sur le secteur avec une suite parentale en Rez de Chaussée * Taxe foncière : 1 200 € / an DPE : D (235 kWhEP/m2.an) GES : D (43 Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 970 € à 4 050 €/an Année de référence des coûts de l'énergie 2021 À VOS VISITES ! 06.74.58.75.50. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ————————————————————— Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2869). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928706720 RCP Allianz