Appartement à vendre, Nancy (54)

Description

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Découvrez ce T3 traversant de 50,81 m² au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence sécurisée sur les hauteurs, bénéficiant d'une vue dégagée imprenable sur Nancy et d'une belle luminosité naturelle. L'immense atout financier & confort : La copropriété engage de lourds travaux de rénovation énergétique (Isolation Thermique par l'Extérieur, ravalement de façade, modernisation du chauffage). Ces travaux sont INTEGRALEMENT PAYÉS par le vendeur ! Vous bénéficiez ainsi d'un appartement rénové de l'extérieur, d'un futur DPE C (au lieu d'actuellement E) et d'un confort thermique optimal, sans débourser un centime de plus. Agencement optimal (aucune perte d'espace) : - Côté jour : Séjour lumineux orienté vue, cuisine équipée attenante et fonctionnelle. - Côté nuit : Deux chambres, salle de bains et WC séparés. - Annexes : Cave privative en sous-sol + espace buanderie commun. Côté chiffres & copropriété : - Charges : 187 € / mois (chauffage, eau chaude, eau froide et entretien inclus) — Montant amené à baisser après la finalisation des travaux d'isolation et de rénovation énergétique. - Taxe foncière : 1 002 € / an. - Bien vendu libre de toute occupation. Un appartement clé en main sur l'avenir, proche de la gare, du centre-ville et des transports. Visite virtuelle disponible sur demande. Note d'information : Le visuel d'aménagement intérieur présenté est une suggestion de projection virtuelle (IA) réalisée à partir de la photo réelle du bien et n'a pas de caractère contractuel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Marie-Christine Dssouli-Lagel, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 983 733 676. Référence annonce : DOM33555. Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.