Appartement à vendre, Le kremlin-bicetre (94)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Le Kremlin-Bicêtre Situé dans la commune de Le Kremlin-Bicêtre, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 96,07 m². Proposé à 848 000 euros, ce logement se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Il bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou des personnes recherchant des espaces bien distincts. La surface utile atteint 100,57 m², offrant un agencement fonctionnel avec un séjour et une cuisine séparée. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant facilite la vie quotidienne et optimise l'usage des espaces. Le logement se situe au 4e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. Construit en 2027, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces performances garantissent un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 47,52 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et permet de profiter d'un cadre extérieur privatif. En complément, deux places de parking en intérieur sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à domicile. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN