Appartement à vendre, Le kremlin-bicetre (94)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Le Kremlin-Bicêtre Situé à Le Kremlin-Bicêtre, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,52 m² pour un prix de 773 800 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile atteint 90,02 m², offrant un espace confortable pour organiser les différentes zones de vie. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, permettent d'aménager un cadre de vie pratique et convivial, tandis que les chambres offrent des espaces privés appréciables. Le logement se trouve au troisième étage et profite d'une orientation ouest, idéale pour profiter d'une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Une terrasse de 43,44 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries en double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est desservie par des transports en commun, proche de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilitant le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN