Appartement à vendre, Saint-Nazaire (44)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Nazaire Situé à Saint-Nazaire, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 56 m² pour un prix de 249 900 euros. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace avec une surface utile totale de 63,6 m². L'agencement permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie, avec un séjour et une cuisine distincts, adaptés à un usage quotidien confortable. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins pratiques d'une famille ou d'un couple. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Son emplacement au 4e étage est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. Construit en 2028, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques en vigueur, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 15,2 m² offre un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double vitrage avec huisseries performantes, placards intégrés pour le rangement, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La salle d'eau est fonctionnelle et adaptée aux besoins actuels. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO