Appartement à vendre, Epinay-sur-Seine (93)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Épinay-sur-Seine Situé à Épinay-sur-Seine, ce T3 neuf de 55,35 m² offre un cadre de vie moderne à un prix de 234 000 euros. Ce logement se trouve au premier étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, garantissant des prestations récentes et conformes aux dernières normes. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine ouverte ou séparée selon les besoins, ainsi que des espaces nuit confortables. La distribution des pièces facilite la circulation et optimise l'utilisation de chaque mètre carré. Implanté au premier étage, le logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une loggia de 6,06 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu de détente à l'abri des intempéries. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la résidence. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les huisseries performantes contribuent à une isolation thermique et phonique de qualité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique renforcé. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO