Appartement à vendre, Tassin-la-Demi-Lune (69)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Tassin-la-Demi-Lune Situé à Tassin-la-Demi-Lune, ce spacieux appartement T4 de 84 m² habitable est proposé à 495 000 €. Il s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 90,47 m² permet d'envisager aisément l'aménagement des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la circulation et l'usage quotidien, tandis que les chambres bénéficient d'un agencement optimisé pour le repos et le rangement. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 12,94 m² prolonge l'espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce bien comprend également un stationnement intérieur, un garage et un box, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique complètent les équipements modernes. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO