Appartement à vendre, Lormont (33)

Description

Appartement T1 neuf avec balcon à Lormont Situé à Lormont, ce studio neuf de 23,9 m² habitable est proposé à 91 000 €. Ce logement fonctionnel offre un cadre de vie adapté à une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien moderne dans une commune dynamique. Le logement se compose d'une pièce principale optimisée pour un aménagement confortable, sans chambre séparée, permettant une organisation fluide de l'espace de vie. La surface utile totale atteint 27,2 m², incluant un balcon de 6,6 m² qui prolonge agréablement le séjour et invite à profiter de l'extérieur. Situé au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité douce en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un état impeccable et des prestations récentes. La construction respecte les normes de 2028, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Le balcon de 6,6 m² constitue un espace extérieur agréable, idéal pour un moment de détente ou un coin repas en plein air. Ce prolongement de l'intérieur vers l'extérieur valorise le bien et offre une ouverture sur l'environnement urbain. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage, ainsi que les placards intégrés participent au confort quotidien. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO