Appartement à vendre, Antibes (06)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Antibes Situé à Antibes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84 m² pour un prix de 867 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 88,5 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos. Un séjour convivial s'ouvre sur une terrasse de 9,8 m², idéale pour profiter des beaux jours. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'aménagement intérieur. Le confort est renforcé par la situation au troisième étage desservi par un ascenseur. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant une isolation thermique et phonique performante. La classe énergétique A pour le DPE et le GES atteste d'une excellente performance environnementale, conforme aux exigences de 2021. Les espaces extérieurs et les annexes sont des atouts majeurs de ce bien. La terrasse de près de 10 m² offre un espace extérieur privatif. Deux places de parking en intérieur, deux garages et deux caves viennent compléter ce bien, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables dans un secteur urbain. Les équipements intérieurs comprennent une installation pour la fibre optique et l'internet haut débit, un chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante. Un placard intégré optimise le rangement. Ces éléments contribuent à un quotidien confortable et connecté. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO