Appartement à vendre, Vannes (56)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Vannes Situé à Vannes, ce appartement T2 neuf offre une surface habitable de 40,13 m² pour un prix de 189 194,69 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile de 44,63 m² inclut des espaces bien distribués, permettant d'organiser aisément séjour et chambre, avec une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité. Exposé à l'est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 19,13 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, tandis que le chauffage central assure une température agréable toute l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également assurées. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO