Appartement à vendre, Albi (81)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Albi livré en 2028 Situé à Albi, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,41 m², proposé à 221 300 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle de l'espace. La surface utile de 62,07 m² permet d'envisager un séjour convivial et des chambres adaptées à la vie familiale ou professionnelle. L'agencement optimise la circulation et la luminosité naturelle, notamment grâce à une exposition sud-est qui favorise un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. Livré au quatrième trimestre 2028, cet appartement neuf bénéficie d'une construction récente conforme aux normes en vigueur. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en A, garantissant une isolation thermique performante et une consommation maîtrisée. L'état intérieur est impeccable, prêt à accueillir ses futurs occupants dans un cadre moderne et confortable. Un balcon de 7,33 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien. Le logement comprend une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques et le double vitrage contribuent à un confort optimal, tandis qu'un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant une qualité de vie supérieure. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO