Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T1 neuf avec terrasse et parking à Colombes Situé à Colombes, ce appartement T1 neuf de 31 m² habitable est proposé à 228500€. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Avec une surface utile de 35,5 m², ce studio offre un espace de vie fonctionnel comprenant une pièce principale, une cuisine et une salle d'eau. L'agencement optimise chaque mètre carré pour un usage quotidien confortable, sans chambre séparée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le logement bénéficie d'un emplacement au 5e étage, garantissant une certaine tranquillité. La construction neuve de 2028 assure un état impeccable et une performance énergétique élevée, attestée par un DPE de classe A et un GES également classé A, gage d'une isolation thermique et phonique optimale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 22,46 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en milieu urbain. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage garantissent une bonne isolation et une gestion aisée de la luminosité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits. La construction récente garantit une excellente isolation thermique de classe A, conforme aux normes en vigueur, et un confort phonique appréciable, contribuant à la qualité de vie des futurs occupants. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO