Appartement à louer, Nantes (44)

Description

Coup de cœur assuré pour ce T2 meublé, niché au 2ème étage sous combles, à quelques minutes à pied du musée Dobrée. Un cadre lumineux, une ambiance chaleureuse, et tout le confort pour s'installer sans attendre. **Un cocon fonctionnel et lumineux** La pièce de vie baigne dans la lumière et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour cuisiner sans se compliquer la vie. Une mezzanine apporte du cachet et optimise chaque mètre carré. La chambre séparée, calme et cosy, invite au repos. Salle d'eau avec WC, moderne et pratique, complète cet ensemble en très bon état. **Le petit plus qui change tout** Entièrement meublé, cet appartement est prêt à vivre dès votre arrivée : posez vos valises, le reste est déjà là. **Un emplacement de choix** À deux pas du musée Dobrée, vous profitez d'un quartier vivant et bien desservi : commerces de proximité, transports en commun à portée de main, et tout le charme du centre de Nantes accessible facilement. Idéal pour les étudiants comme pour les actifs en quête de praticité. **Les infos essentielles** Loyer : 600 € hors charges + 50 € de charges. Dépôt de garantie : 1 200 €. Honoraires : 253 €. Disponible immédiatement. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOYER ET CHARGES Loyer mensuel : 600 € hors charges Charges : 50 € par mois Loyer mensuel charges comprises : 650 € par mois Dépôt de garantie : 1 200 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ HONORAIRES À LA CHARGE DU LOCATAIRE Honoraires de location TTC : 252,72 € dont honoraires état des lieux TTC : 58,32 € (plafonds fixés par le décret n° 2014-890 du 1er août 2014) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CARACTÉRISTIQUES Commune : Nantes Surface habitable : 25 m² Logement meublé ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe E (338 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe C (13 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 690 € à 970 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.