Appartement à vendre, Tournan-en-Brie (77)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Appartement type 1 de 17,90 m², situé au rez-de-chaussée. Loyer annuel : 5 600euros Rendement locatif de 5.3% soit net de charges et taxe foncière : 4.91% Exploitant – Locataire : EMEIS Cet appartement est situé dans la résidence KLARENE au 2bis, boulevard Isaac Pereire à TOURNAN-EN-BRIE : Jolie commune située en Île-de-France dans le département de Seine-et-Marne, profite d’un emplacement idéal à une trentaine de minutes de Paris grâce à la ligne P du Transilien. À proximité de Marne-la-Vallée et de ses pôles d’attractivité, elle offre un équilibre entre vie citadine et tranquillité résidentielle. La maison de retraite KLARENE, EHPAD situé à proximité des commodités, accueille depuis 1988 des seniors autonomes, semi-valides ou dépendants dans 87 chambres individuelles confortables et équipées. Elle offre un cadre de vie paisible et familial, agrémenté d’un large éventail d’activités, de services bien-être, et d’espaces conviviaux au cœur d’un grand parc arboré. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.