Appartement à vendre, Boulogne-Billancourt (92)

Description

INVESTISSEZ PRES DE ROLAND-GARROS À UN PRIX AVANTAGEUX EN ACHETANT CE BIEN EN NUE-PROPRIÉTÉ. Le vendeur de cet appartement va continuer de l’occuper pendant 14 ans, ce qui vous permet de l’acheter seulement 671 000 € alors que sa valeur de marché est estimée à 1 085 000€, soit un GAIN IMMEDIAT de 414 000€ (ce gain correspond à 14 ans de loyers que vous encaissez sous forme de rédurction de prix). A la fin des 14 ans vous récupérerez automatiquement la pleine propriété du bien sans aucune formalité. Le vendeur aura la possibilité de se maintenir dans les lieux mais dans ce cas vous bénéficierez d'une rente mensuelle versée par l’assureur Allianz pour protéger la rentabilité de votre investissement. Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’investissement locatif sans aucune de ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Des loyers garantis : votre prix d'achat correspond à la valeur du bien diminuée de 14 années de loyers (qui sont donc versés sous forme de réduction de prix) 3. Des frais de notaire allégés : gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt 4. Aucun frais à prévoir car la taxe foncière et les charges de copropriété seront réglés par le vendeur 5. Une fiscalité avantageuse sur la plus-value à la revente (le gain initial de 414 000 € ne sera pas taxé à la plus-value). Spécialisé en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour les raisons suivantes : 1) Appartement très lumineux avec 2 grands balcons, avec vues dégagées 2) Dernier étage, avec accès possible à terme au toit terrasse 3) Possible de rajouter une 3ème chambre 4) Une place de parking incluse 5) Climatisation 6) Très bonne localisation à Boulogne EN SYNTHESE, une très belle opportunité d'investissement patrimonial, avec une belle plus-value à terme, sécurisée dès aujourd'hui. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou en savoir plus.