Maison à vendre, Langlade (30)

Description

Maison à vendre à LANGLADE. Cette maison de 190m² se situe dans le secteur de la Vaunage à LANGLADE, petite commune proche de Nimes (20mn), du CHU (12mn) et de toutes commodités. Très bien entrenue, elle a été construite en 1975, sans vis à vis, au calme, terrain plat, arboré de 2989m², clos (possibilité de division). Sur 3 niveaux, elle se compose : en rez-de-chaussée, d'une entrée, bureau (11.60m²), cuisine d'été, buanderie, chaufferie, garage (60m²) avec wc. Au 1er étage : cuisine, salon/séjour avec cheminée insert, 2 chambres avec leur salle d'eau dont une avec baignoire et wc. Au 2ème étage : 2 chambres avec leur salle d'eau et wc. Double vitrage, volets bois, climatisation réversible, chauffage central pompe à chaleur air/eau, chaudière fioul, adoucisseur d'eau, photovoltaïque à la revente environ 2000€/an. Piscine 10x5 sécurisée, avec pool-house. Terrasses, exposition sud, Cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les amateurs de nature. Dans un quatier résidentiel, dans une ambiance conviviale propice à la vie de famille. De par son potentiel, elle offre diverses possibilités. Contactez Christine GELLY agence IMMO RESEAU. Prix de vente 554 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine GELLY 06 83 89 71 79 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 554 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine GELLY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NIMES sous le numéro RSAC N° 752 159 764 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40136) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 554 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C