Maison à vendre, Combs-la-Ville (77)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Combs-la-Ville Situé à Combs-la-Ville, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,98 m² pour un prix de 385 700 €. Ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'un cadre agréable et d'un aménagement pensé pour le confort de ses futurs occupants. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, offrant ainsi un cadre propice à la convivialité et à la détente. Le bien est exposé à l'est, garantissant une luminosité naturelle agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes récentes. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Un jardin privatif de 130 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur important pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 11 m² prolonge agréablement le séjour, permettant d'aménager un coin repas ou détente à l'extérieur. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique adapté. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON