Maison à vendre, Combs-la-Ville (77)

Description

Appartement T5 neuf avec jardin à Combs-la-Ville Situé à Combs-la-Ville, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 105,89 m² pour un prix de 436 450 €. Implanté en rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement adapté à une famille ou à toute personne recherchant des espaces distincts. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et des chambres confortables, favorisant un quotidien harmonieux et bien organisé. Le bien est exposé à l'est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes. Son classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 199 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur important pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 11 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique participent à un cadre de vie moderne et pratique. Un placard intégré optimise le rangement. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts complète les atouts de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON