Maison à vendre, Courcouronnes (91)

Description

Appartement T5 neuf avec jardin à Évry-Courcouronnes Situé à Évry-Courcouronnes, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 91,01 m². Affiché à 395 000 euros, il offre un cadre de vie confortable et moderne dans un secteur dynamique. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, intégrant les dernières normes de construction. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à ceux recherchant des espaces distincts pour le travail et les loisirs. L'agencement optimise la surface utile, permettant une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, favorisent un aménagement fonctionnel et convivial. Ce rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition sud, assurant un bon ensoleillement naturel tout au long de la journée. Construit en 2027, l'appartement est en état neuf et répond aux exigences environnementales actuelles avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES. L'isolation thermique est également de classe A, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Un jardin privatif de 222,19 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare et appréciable pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce cadre extérieur permet d'envisager diverses utilisations, du potager à un espace de détente ou de jeux pour les enfants. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est installée, facilitant le télétravail et les loisirs numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts et du centre-ville offre un environnement pratique et agréable au quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable. La qualité de construction et les équipements modernes assurent un cadre de vie confortable et durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON