Maison à vendre, Combs-la-Ville (77)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Combs-la-Ville Situé à Combs-la-Ville, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,98 m² pour un prix de 385 700 euros. Ce logement en rez-de-chaussée propose un cadre de vie confortable et adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un espace fonctionnel et moderne. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. La surface généreuse facilite l'aménagement d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte ou séparée selon les préférences. Chaque chambre bénéficie d'un agencement pensé pour offrir intimité et confort, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant répond aux exigences du quotidien. Ce bien se situe au rez-de-chaussée avec une exposition Est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction récente conforme aux normes actuelles. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE et un GES classés A, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un jardin privatif de 132 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 11 m² prolonge agréablement le séjour, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre intime et calme. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et des huisseries adaptées pour garantir confort et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante contribuent au bien-être quotidien. La présence d'une salle d'eau et d'un WC complète les installations sanitaires. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON