Maison à vendre, Combs-la-Ville (77)

Description

Appartement T5 neuf avec jardin à Combs-la-Ville Situé à Combs-la-Ville, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 106,79 m² pour un prix de 426 300 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille. L'espace de vie principal se compose d'un séjour et d'une cuisine, complétés par une salle d'eau et un WC indépendant. La surface généreuse permet une organisation fluide des espaces, favorisant confort et intimité. Livré au deuxième trimestre 2028, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit un cadre de vie moderne et soigné. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique performante. Un jardin privatif de 108 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur conséquent pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 11 m² complète cet extérieur, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Ces espaces extérieurs apportent un véritable prolongement à la vie intérieure. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de double et triple vitrage ainsi que de placards intégrés. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien optimal. Une salle d'eau et un WC complètent les équipements sanitaires. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts et du centre-ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON