Maison à vendre, Combs-la-Ville (77)

Description

Maison T5 neuve à Combs-la-Ville avec jardin privatif exposé Est Située à Combs-la-Ville, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 106,78 m² pour un prix de 436450 euros. Livrée au deuxième trimestre 2028, elle bénéficie d'un état impeccable et d'une construction récente conforme aux normes actuelles. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille. La surface généreuse permet d'aménager des espaces de vie confortables et bien distincts, favorisant un quotidien agréable. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un cadre propice à la convivialité et à la vie familiale. Implantée en rez-de-chaussée, la maison profite d'une exposition Est qui assure une luminosité douce en matinée. La livraison prévue en 2028 garantit une construction neuve respectant les dernières exigences énergétiques, attestée par un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 113 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 11 m² prolonge agréablement le séjour, facilitant les repas en extérieur et les moments de convivialité. Ces aménagements extérieurs participent pleinement à la qualité de vie qu'offre cette maison. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique assurent un cadre de vie moderne et fonctionnel. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont assurés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L'accès PMR facilite la mobilité pour tous les habitants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, contribue à un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire réduits représentent un avantage financier non négligeable pour cet investissement dans le neuf, alliant qualité de vie et performance énergétique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON