Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse et balcon à Colombes Situé à Colombes, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 91 m² pour un prix de 529 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un espace confortable et bien agencé. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose une organisation optimale des espaces. Le séjour s'ouvre sur une terrasse généreuse de 23,93 m², idéale pour profiter de moments en extérieur, tandis qu'un balcon de 6,16 m² complète cet espace extérieur. La surface utile totale atteint 98,58 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé facilite la vie quotidienne. Le logement se trouve au 3e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Construit selon les normes récentes, il présente un état intérieur impeccable et un standing neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort thermique optimal. Les espaces extérieurs sont un véritable atout avec une terrasse spacieuse et un balcon, permettant de bénéficier d'un espace extérieur privatif. Un parking intérieur est également inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété. Parmi les équipements et éléments de confort, on note la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant une isolation de classe A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les prestations proposées garantissent un investissement durable et confortable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN