Maison à vendre, Vannes (56)

Description

Appartement T5 neuf avec jardin à Vannes Situé à Vannes, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 115,87 m² pour un prix de 520 000 €. Offrant un cadre de vie confortable, ce logement au rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou offrir des espaces polyvalents. La distribution des volumes permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Livré au quatrième trimestre 2026, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et une consommation maîtrisée. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards du neuf, et l'isolation thermique est de classe A, assurant un confort thermique renforcé. Un jardin privatif de 40,11 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les activités en plein air. Une terrasse de 23,25 m² prolonge également le séjour, permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre intime et sécurisé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, ainsi qu'un système de chauffage central performant et une production d'eau chaude fiable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON