Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Colombes, livraison 2028 Situé à Colombes, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 78 m² pour un prix de 409 000 euros. Offrant un cadre contemporain, il répond aux attentes d'un logement moderne et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. La distribution des pièces favorise une organisation fluide, avec un séjour et une cuisine ouverts sur un balcon de 9 m², idéal pour profiter d'un extérieur privatif. Implanté au premier étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, ce bien bénéficie d'une construction récente conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Le balcon de 9 m² constitue un espace extérieur agréable, complété par une place de parking intérieure incluse, facilitant le stationnement au quotidien. Ces éléments apportent un confort supplémentaire dans un environnement urbain. Parmi les équipements, on note la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui garantit un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN