Maison à vendre, Rosult (59)

Description

En Exclusivité ORPI MAX ! sur le secteur recherché de ROSULT - maison en retrait de rue. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison signée par le constructeur Piraino, offrant 196 m² habitable aux prestations soignées. Un bien rare alliant confort familial, sérénité extérieure et un potentiel unique pour une profession libérale ou une activité indépendante ! Un hall d'entrée accueillant vous mène vers un bel espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine équipée ouverte. Vous trouverez un espace indépendant de 45 m² : Le véritable coup de cœur ! Bénéficiant de son propre accès direct à l'extérieur, cette grande pièce attenante est idéale pour une profession libérale (cabinet médical, bureau) ou une salle de yoga/bien-être. Le rez de chaussé se compose également d'une suite parentale, d'un WC indépendant et un cellier avec accès direct sur le grand garage. À l'étage se trouve 4 belles chambres spacieuses et lumineuses. Une salle de bain avec douche et baignoire complète ce bien. À l'Extérieur : Un grand jardin arboré avec de magnifiques arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours en famille. Accès & Stationnement : Portail électrique sécurisé s'ouvrant sur une grande cour macadamisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Énergie (DPE) : DPE: A (50kWh/m²/an) GES: A (1kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1330€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3875