Appartement à vendre, Sanary-sur-Mer (83)

Description

RARE A LA VENTE !! À Sanary-sur-Mer, à seulement 20 mètres du port, découvrez une opportunité aussi rare qu'intelligente : deux appartements déjà divisés... avec la possibilité de n'en faire qu'un seul. En deuxième ligne du port, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Sanary, ce bien situé au 3e étage sur 4 d'un immeuble sans ascenseur séduira autant les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'un emplacement premium. La division est déjà créée, avec deux lots distincts, aujourd'hui aménagés en deux studios indépendants dédiés à la location saisonnière. Une configuration idéale pour optimiser la rentabilité, tout en conservant la possibilité de repenser facilement le bien selon vos projets. Le premier studio, d'une surface de 23,30 m2, se compose d'une belle pièce de vie, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC, et s'ouvre sur une agréable terrasse de 5,50 m2 avec vue mer. Le second, d'une superficie de 20,35 m2, propose la même configuration fonctionnelle et bénéficie d'une spacieuse terrasse de 7,80 m2. (Aucun des deux ne dispose d'une cuisine) Entièrement rénovés avec goût, lumineux et modernes, les deux appartements ont été refaits à neuf avec des prestations de qualité : plomberie et électricité refaites, menuiseries en double vitrage et climatisation réversible pour offrir un confort optimal toute l'année. Cette double configuration constitue une véritable pépite pour un investissement locatif rentable, dans un secteur particulièrement recherché pour la location courte durée. Un cellier sur le même palier complète ce bien, idéal pour entreposer effets personnels, linge ou matériel. Et si votre projet évolue, sachez qu'il est tout à fait possible, avec quelques travaux d'aménagement et l'installation d'une cuisine, de réunir les deux lots afin de recréer un seul et même appartement, spacieux, confortable et parfaitement situé. Ici, tout se fait à pied : le port de Sanary, ses restaurants, ses terrasses, son marché et tous les commerces se trouvent au pied de l'immeuble. Un bien rare, flexible et à fort potentiel, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Sanary-sur-Mer.