Appartement à vendre, Lannion (22)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 4 700 € • Rentabilité : 6,53 % • Gestionnaire : Sas Residence du Leguer • Occupation : 1 semaine Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cerise), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 cabine, situé au 2e étage, offre un agencement fonctionnel et optimisé : un séjour avec un coin cuisine équipée, un espace repas et un coin salon, une cabine séparée ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC. Un emplacement de parking extérieur complète l'ensemble. À propos de la résidence : La résidence Brit Hotel Confort Lannion Centre Gare est une résidence de tourisme idéalement située à Lannion, à 2mn à pied de la gare et du centre-ville, avec l’aéroport de Lannion à environ 9 minutes en voiture. Cette situation stratégique constitue un atout majeur pour l’attractivité de la résidence. L’établissement accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Il dispose d’un parking souterrain et d’un accès par ascenseur. La résidence propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner buffet, blanchisserie, Wi-Fi, parking, sécurité. Elle compte environ 96 appartements meublés et équipés pouvant accueillir de 1 à 6 personnes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 26327 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 328 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur