Appartement à vendre, Villefranche-sur-Mer (06)

Description

VILLEFRANCHE-SUR-MER – SUBLIME APPARTEMENT-VILLA FACE À LA RADE 3 pièces - 90 m² loi Carrez - Terrasse de 36 m² - Jardin de 95 m² - Piscine - Garage - Cave Situé au col de Villefranche, ce sublime appartement de 90 m² offre un panorama exceptionnel sur la rade, la vieille ville, la Citadelle, le fort du Mont-Alban et la Méditerranée. Il réunit tous les atouts d’une villa : un jardin paysager, une vaste terrasse, un accès direct à la piscine et une vue panoramique sur la rade de Villefranche, tout en offrant le confort et la sécurité d’une résidence. Les matériaux nobles, les boiseries réalisées sur mesure, les rangements intégrés, la climatisation et le mobilier créent un intérieur chaleureux et contemporain. La cuisine sur mesure s’intègre à la pièce de vie avec son espace repas. Dans son prolongement, le salon s’ouvre sur la terrasse, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La terrasse de 36 m² et le jardin privatif de 95 m² sont aménagés avec un mobilier raffiné. Un espace est dédié aux repas en extérieur, tandis qu’un second invite au calme et à la détente. Le jardin offre un accès direct à la piscine de la résidence. Les deux chambres, avec vue sur la rade, disposent chacune de leur salle d’eau avec douche à l’italienne, de leur WC et de rangements réalisés sur mesure, offrant le confort de deux véritables suites indépendantes. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Les atouts - 3 pièces de 90 m² loi Carrez - Panorama exceptionnel sur la rade de Villefranche-sur-Mer - Terrasse de 36 m² - Jardin privatif de 95 m² - Deux chambres avec vue mer - Deux salles d’eau avec douche à l’italienne et WC - Exposition plein sud - Piscine avec accès direct depuis le jardin - Garage fermé - Cave Nous serons heureux de vous faire découvrir ce lieu d’exception, où chaque visite permet de mesurer ce qu’aucune photographie ne parvient réellement à transmettre : l’émotion unique d’un appartement tourné vers l’une des plus belles rades du monde. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : 70 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4891€. Nombre de procédure en cours: NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .