Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

À la recherche d'un projet de rénovation pour créer l'appartement de vos rêves ou réaliser un investissement locatif rentable? Découvrez ce Type 3 traversant, idéalement situé à quelques pas du centre-ville et des commodités. Au sein d’une résidence des année 1960 bien entretenue et au calme d'une agréable pinéde, se cache un lieu qui ne demande qu'à renaître. Ce Type 3 de 50 m², situé au 2eme étage, sans ascenseur, attend l'âme créative qui saura percevoir sa beauté endormie. Avis aux amateurs de travaux ! Ici, tout est à imaginer. Si le temps a laissé sa marque et que d'importants travaux sont à prévoir, le potentiel, lui, est intact. C’est une véritable page blanche qui n'attend que votre créativité pour retrouver tout son éclat. L'appartement dispose, d'un petit bacon et d'une cave en sous-sol. La résidence, entièrement sécurisée, séduit par son parc arboré et ses nombreuses places de stationnement collectives, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Les charges annuelles courantes sont de 1104€ et la copropriété est composée de 124 lots dont 114 lots à usage d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 236 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 16 et classé C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1170 € et 1630 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 07/07/2026. Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser parler votre imagination ! Votre Agent Immobilier: Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT