Maison à vendre, Manthelan (37)

Description

À 18 minutes de LOCHES, une demeure de caractère chargée d'histoire … À MANTHELAN, au coeur du centre-bourg, découvrez cette ancienne demeure construite en 1820, qui fut autrefois école du village puis presbytère. Un lieu singulier, dont l'histoire se prolonge aujourd'hui à travers une maison familiale aux volumes généreux. Avec ses 170 m² habitables, cette propriété offre une distribution fonctionnelle et la possibilité d'une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux et généreux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Les combles aménageables offrent également des possibilités d'évolution selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur, place aux beaux jours ! Implantée sur un jardin arboré de 816 m², la propriété dispose d'une terrasse, d'une piscine, d'un bar d'été, d'une serre et de plusieurs dépendances. De quoi profiter des extérieurs et imaginer différents usages au fil des saisons. À noter : des travaux techniques sont à prévoir sur la piscine. Leur coût a été pris en compte dans l'estimation du bien, sur la base d'un devis. Autre atout : commerces, école et services sont accessibles à pied en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement calme. Une maison qui ne ressemble pas tout à fait aux autres, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de beaux volumes et un lieu de vie offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Envie de découvrir son histoire et ses espaces ? Organisons une visite. Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Clémence HOUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53362859000077 TOURS