Appartement à vendre, Marseille 2ème (13)

Description

T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE – 67 m² – EXPOSITION SUD-OUEST Appartement confortable et lumineux avec terrasse et possibilité de parking en sus Situé au 1er étage d'une résidence de 6 étages avec ascenseur, ce bel appartement de type 3 de 67 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Description du bien Une entrée accueillante Un vaste séjour lumineux de 26 m² Une cuisine fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie Deux chambres confortables Une salle de bain Un WC indépendant Des espaces de rangement optimisés Extérieur Une agréable terrasse de 6 m² prolonge le séjour et permet de profiter pleinement d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Véritable espace de détente, cette terrasse est idéale pour aménager un coin repas ou un salon extérieur. Les + du bien Exposition Sud-Ouest Séjour spacieux et lumineux Terrasse agréable Résidence avec ascenseur Nombreux rangements Appartement fonctionnel et bien agencé Détails Surface Carrez : 66,64 m² DPE : C / GES : A Consommation estimée entre 860 € et 1 220 € / an Charges de copropriété : 267 € / trimestre (charges générales, ascenseur et eau froide) Environnement Situé dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités du quotidien. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et lumineux en ville. Possibilité d'acheter la place de stationnement intérieur sécurisé en sus pour 25 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : David MEZOUAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491814802