Maison à vendre, Marans (17)

Description

Découvrez cette charmante maison de 67 m² située à Marans, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, construite en 2004. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin entièrement clos, d'un garage non attenant et d'une place de stationnement privative. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et familial. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus ainsi qu'une école maternelle et une école élémentaire. En 10 minutes à pied, vous rejoindrez un collège, une supérette et plusieurs restaurants. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.