Maison à vendre, Avoise (72)

Description

Domaine équestre de plus de 12.5 hectares – Un outil de travail idéal aux portes de Sablé-sur-Sarthe À proximité immédiate de Sablé-sur-Sarthe, découvrez ce domaine équestre de plus de 12.5 hectares d'un seul tenant, entièrement clôturés, offrant des installations complètes pour une activité d'élevage, d'écurie de propriétaires ou toute autre activité équestre. Conçu pour répondre aux besoins des professionnels comme des passionnés, ce domaine bénéficie d'infrastructures fonctionnelles permettant une exploitation immédiate. Des installations équestres de qualité 15 boxes de différentes dimensions (3 x 3 m, 3 x 4 m et 4 x 3 m) 9 stabulations d'environ 20 m², équipées de râteliers à foin et d'abreuvoirs automatiques 2 selleries Un vaste hangar de stockage d'environ 140 m² Un espace dédié à la préparation et aux soins des chevaux Un bâtiment d'élevage avec une grande prairie attenante Un petit marcheur De nombreux paddocks arborés, entièrement clôturés et équipés d'abreuvoirs automatiques et d'abris. Les 12.5 hectares, regroupés autour des bâtiments, offrent un véritable confort de travail et une excellente organisation de l'exploitation. La propriété comprend également une maison d'habitation d'environ 92 m², nécessitant des travaux de rénovation, idéale pour créer un logement confortable au coeur de votre exploitation. Elle comprend actuellement : une entrée de 12,53 m², une cuisine de 14,30 m², un séjour de 22 m². Après réaménagement, elle pourra accueillir trois chambres, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité immédiate des installations. Ce domaine constitue une belle opportunité pour tout porteur de projet souhaitant développer une activité équestre dans un environnement de qualité, avec un outil de travail déjà bien structuré et un important potentiel d'évolution. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Betty BOUHOURS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 884 645 - Le Mans