Maison à vendre, Talant (21)

Description

A vendre Maison d'architecte T7 TALANT - Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Talant, au calme et à deux pas de Dijon, venez découvrir cette exceptionnelle maison d'architecte édifiée en 2003-2004, offrant environ 240 m² au sol sur une magnifique parcelle arborée de 1 226 m².Cette demeure T7 séduit par ses volumes généreux, la qualité de sa conception architecturale et son environnement privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.Rez-de-chaussée : la vie en toute fluiditéDès l'entrée, un hall spacieux de 19 m² donne le ton. La pièce de vie est un véritable atout : un séjour-salon lumineux de 55 m², prolongé par une véranda de 20 m² baignée de lumière, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine de 16 m² complète cet espace de réception.Une chambre de 16 m² avec sa salle de bain de 7 m² et un WC indépendant offrent une possibilité de suite parentale ou de chambre d'amis en rez-de-chaussée - un vrai plus pour l'accessibilité et la modularité du bien.À l'étage : quatre chambres et un dressingL'étage abrite quatre chambres aux belles proportions une salle d'eau et un dressing de 8 m², offrant à chacun son espace tout en préservant l'intimité de chaque membre de la famille.Un sous-sol entièrement aménagéLa maison bénéficie d'un sous-sol total particulièrement fonctionnel :Garage de 50 m² Buanderie/chaufferie de 38 m²Cave climatisée de 15 m²RangementsDe quoi répondre à tous les besoins de stockage et d'organisation d'une grande famille.Un cadre de vie recherchéSituée dans un quartier prisé de Talant, réputé pour son calme résidentiel et sa proximité avec les commodités et le centre de Dijon, cette maison offre le meilleur des deux mondes : l'intimité d'une propriété sur grand terrain et la praticité d'un emplacement de premier choix.Une maison rare sur le marché, à la hauteur de ses prestations. Contactez notre agence pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 750 500,00 euros plus 4,93% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 787 500,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 et 3 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.