Maison à vendre, Saint-Jean-de-Marsacq (40)

Description

Il y a d'abord la lumière. Celle qui traverse la grande pièce de vie du matin au soir, glisse sur le sol clair et s'attarde sur la terrasse plein sud quand le jour décline. Puis il y a l'espace : 10 000 m² de terrain ouvert, le regard qui porte loin sur la campagne landaise, et ce silence qu'on ne trouve plus qu'à la campagne - à une vingtaine de minutes seulement des plages de la côte. Cette maison de famille de 203 m², bâtie dans l'esprit landais avec ses volets sombres et sa charpente apparente, déroule ses volumes autour d'un séjour traversant où cuisine, salon et coin repas ne font qu'un. Un poêle à granules pour les soirées d'hiver, la climatisation pour les étés généreux : on y vit pleinement, toute l'année. La maison s'organise en deux espaces qui se vivent ensemble ou séparément. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie ouvre sur la terrasse, prolongée de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. À l'étage, desservi par une entrée indépendante, un second séjour, deux chambres et une salle de bains. De quoi accompagner une famille qui s'agrandit, accueillir les proches de passage - ou réunir le tout en une seule grande maison, sans travaux. Dehors, le terrain dessine ses propres possibles : un potager, un verger, des animaux, de la place pour courir. Un appentis abrite déjà vélos et outillage. Pour un volume pareil, une performance énergétique rare : DPE C / GES A. Le calme, sans renoncer à l'océan. Une maison où l'on respire. Prix : 515 000 € DPE : classe C - GES : classe A Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 2 290 € et 3 130 € / an (prix moyens 2021-2022-2023) N° DPE (ADEME) : 2640E0614452N Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_33614905)