Chalet à vendre, Saint-Gervais-les-Bains (74)

Description

EXCLUSIVITÉ - Situé à Bionnay, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Gervais Mont-Blanc, ce charmant chalet bénéficie d'un environnement paisible et bucolique, en lisière de zone agricole. Implanté sur un terrain plat de 499 m², il développe une surface totale d'environ 80 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, l'entrée ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée (neuve). Ce niveau comprend également une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc et la nature environnante. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune disposant de rangements et d'un balcon privatif, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2377.00 ? et 3215.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.