Maison à vendre, Saint-Martin-sur-Ecaillon (59)

Description

À la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes ? Cette charmante maison individuelle, située dans un village calme à seulement 5 minutes de Solesmes, 20 minutes de Valenciennes et 25 minutes de Cambrai, saura séduire les amateurs de tranquillité.Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 267 m², elle offre un extérieur agréable, facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours tout en conservant un espace suffisant pour créer un petit potager.Le stationnement peut se faire devant la maison ainsi que sur un parking situé à proximité.Au rez-de-chaussée (habitable de plain-pied)Deux belles pièces de 16 m² et 15 m², offrant différentes possibilités d'aménagement (salon, salle à manger ou chambre selon vos besoins).Une cuisine lumineuse ouverte sur une véranda chauffée de 17 m², véritable pièce de vie supplémentaire bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin.Une salle de bains.Un WC indépendant.Une petite pièce de stockage très pratique au quotidien.À l'étage:Le palier dessert deux chambres de 7 m² et 8 m² en loi Carrez, offrant une surface au sol plus importante grâce aux sous-pentes.Les plus:- Belle cave voûtée en briques avec dalle béton.- Menuiseries PVC imitation bois en double vitrage installées il y a environ 10 ans, préservant tout le charme de la maison.- Chauffage au gaz de ville.- Chaudière De Dietrich d'environ 10 ans.- Maison individuelle.- Secteur particulièrement calme.- Jardin clos demandant très peu d'entretien.- Consommation énergétique réel: 200€/mois (gaz + électricité)Une maison pleine de charme, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou des personnes recherchant une habitation de plain-pied dans un environnement serein.Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile TANGUY, Tél. : 0620875199, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 993825025