Maison à vendre, Ingré (45)

Description

À Ingré, dans un environnement paisible, venez découvrir cette authentique longère en moellons de 1880. Derrière sa façade de caractère, sans vis à vis, cette maison offre 140 m² habitables et de beaux volumes. Vous découvrez une agréable véranda de 18 m² exposée sud-ouest, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, deux pièces en enfilade pouvant être repensées selon vos envies. S'ajoute au RDC une pièce de vie de 39 m² agrémentée d'une cheminée/insert attenante à un grand garage de plus de 40m2 avec sa cave. À l'étage, une grande pièce ainsi qu'un second espace à aménager laissent libre cours à votre imagination : chambres, suite parentale, bureau ou espace détente. À l'arrière de la propriété, deux dépendances viennent compléter cet ensemble : atelier, espace de rangement, salle de loisirs ou aménagement futur. Implantée sur une belle parcelle de 1 383 m², en zone UR5, cette propriété bénéficie d'un véritable potentiel d'évolution dans le respect du caractère des lieux et du PLUM. La toiture a été rénovée en 2015. C'est un atout majeur pour engager votre projet de rénovation et créer une maison unique alliant caractère et confort. Les + du bien : -Longère en pierre de 1880. -Toiture rénovée (2015). -Belle pièce de vie avec cheminée. -Véranda exposée sud-ouest. -Grand garage attenant. -Deux dépendances. -Terrain de 1 383 m². -Charme, authenticité et fort potentiel. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de l'ancien en quête d'un lieu de vie de caractère. Consommation énergie primaire : 307 kWh/m2/an Emission à effet de serre : 58kg CO2/m2/an Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990€ et 5460€ par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021-2022-2023 abonnement compris. Energie finale : 281kwh/m2/par an Référence de l'annonce : 120158Ce bien vous est présenté par Henriette Rey - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 919821678.