Maison à vendre, Kruth (68)

Description

Ferme rénovée composée de deux appartements, avec une terrasses, une mezzanine + un terrain au bord d'une rivière. Dans une impasse au 4 rue du Moulin 68820 Kruth. découvrez cette ancienne ferme rénovée au charme authentique, offrant de nombreuses possibilités : habitations familiales, projets touristiques (gîtes ou locations saisonnières, Airbnb). ---------- La propriété comprend deux logements distincts : # Un appartement de plain-pied – 60 m², de type F3 : Ancien et chaleureux, il se compose de : •Une entrée, •Une cuisine, •Un salon, •Deux chambres, •Une salle d’eau avec un WC Type de chauffage : chauffage au gaz de ville. # Un appartement rénové – 170 m² , de type Duplex de 6 pièces (1 pièce à finir) Spacieux et lumineux, il comprend : •Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et une belle terrasse, •Une salle de bain équipée d’une cabine de douche, une baignoire et un lavabo double vasque, •Un WC séparé, •Un couloir, •Trois chambres (dont 2 chambres en enfilade… Possibilité de faire un dressing), •Une pièce à aménager selon vos envies (chambre, bureau, salle de bain), À l’étage : •Une vaste mezzanine avec poutres apparentes, •Une grande chambre, •Un accès aux combles aménageables. Type de chauffage : chauffage au gaz de ville + un poêle à granulés. Les atouts supplémentaires : •Deux caves voûtées avec accès par l’extérieur, •Deux terrains non attenants : l’un à l’avant, idéal en jardin, l’autre à l’arrière à environ 20 mètres de la maison avec un accès sur une rivière. ---------- Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form￾adresse=true&isCadastre=false&city=Kruth&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=68171&lon=6.966554&lat=47.932062&g o_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=4+Rue+du+Moulin%2C+68820+Kruth ---------- Diagnostics techniques réalisés le 24/08/2022 DPE 160 kWh/m2 par an (D) GES 33 kgCO2/m2 par an (D) Estimation des coûts annuels d’énergie de la maison : entre 2370€ et 3260€ ------------------ Les honoraires sont à la charge des acquéreurs : - Prix H.A.I. : 180000€ - Prix net vendeur : 172100€ - Frais d'agence charge acquéreurs : 7900€ Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien : https://www.lesportecles.com/agents/307-jean-luc-ruster-68110-illzach-france ----------------- Jean-Luc RUSTER, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - EI Mail : [email protected] Portable : +33.6.51.69.46.70 RSAC 498 141 134 Prix hors honoraires : 172100.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 11/08/2026 par Jean-Luc Ruster 0651694670, RSAC 498141134 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse