Maison à vendre, Agen (47)

Description

À vendre - Belle maison familiale de 159,11 m² dans un environnement calme et paisible Située à seulement 3 minutes du village de Laplume, 15 minutes d'Agen sur la commune de Saint Vincent de Lamontjoie, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et tranquillité. D'une surface habitable de 159,11 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 47 m², agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'accompagne d'un cellier pratique. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, ainsi qu'une grande suite de 22 m² avec sa salle d'eau privative. Une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche complète l'ensemble. Le sous-sol dispose d'un garage d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de plus de 4 400 m², idéal pour les amoureux de nature. Une piscine de 8 x 4 m vient parfaire ce bien, pour des moments de détente en toute intimité. Prestations de qualité : Chauffe-eau thermodynamique Pompe à chaleur avec chauffage au sol Climatisation dans l'espace nuit Aspiration centralisée Poêle à bois dans la pièce de vie Un bien rare, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GIRAUD inscrit au RSAC d'AGEN n° 913 989 984 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr