Appartement à vendre, Carpentras (84)

Description

Découvrez l'Hôtel du Quinconce, une adresse d'exception au coeur du centre historique de Carpentras. Idéalement située à seulement 30 minutes d'Avignon, du Luberon et de l'Isle-sur-la-Sorgue, cette résidence de prestige profite d'un emplacement stratégique et d'une forte tension locative. Ce projet unique prévoit la réhabilitation minutieuse d'un magnifique bâtiment d'époque en 10 logements d'exception, allant du T2 au T3. Parmi ces opportunités rares, laissez-vous séduire par un superbe appartement de type T3 situé au deuxième étage (R+2), offrant une belle surface habitable de plus de 60 m² très bien agencée. Ce bien se distingue par un vaste séjour lumineux de 24,50 m² attenant à une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit, parfaitement délimité par un dégagement, comprend deux chambres confortables (de plus de 9 m² chacune), une salle d'eau moderne et des WC séparés. Proposés à partir de 187 680 €, ces appartements haut de gamme sont parfaits pour les investisseurs exigeants. Ce programme est en effet éligible aux dispositifs particulièrement avantageux du Déficit Foncier et de la loi Denormandie, avec une quote-part de travaux s'élevant à 81 %. Avec une signature d'acte possible dès 2026 pour une livraison prévue au deuxième trimestre 2028, saisissez l'opportunité de valoriser votre patrimoine tout en réduisant vos impôts au pied du Mont Ventoux. Honoraires inclus de 10.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 403 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Frédéric BENZO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 282 569 Valenciennes RCP 101PGMAN-AW20286 Apivia