Maison à vendre, Ambares-et-lagrave (33)

Description

À quelques minutes de Bordeaux, à la limite de Carbon-Blanc, découvrez cette belle propriété de 223 m², implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 800 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Les espaces de vie, spacieux et ouverts sur le jardin et la piscine, offrent un cadre de vie chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La maison propose une suite parentale de plain-pied, permettant une vie confortable au quotidien, ainsi que quatre chambres à l'étage, complétées par une salle de bains familiale. À l'extérieur, le parc paysager invite à la détente avec ses différents espaces de vie, ses terrasses et sa piscine, le tout à l'abri des regards. Autre véritable atout : un sous-sol d'environ 100 m² entièrement exploitable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il pourra accueillir une activité professionnelle, des bureaux, une salle de sport, un espace cinéma, une cave à vin, une salle de jeux ou encore un logement indépendant selon vos besoins. Une propriété aux volumes remarquables, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Bordeaux et de toutes les commodités. Honoraires inclus de 2.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 564 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2770.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.