Maison à vendre, Le Mêle-sur-Sarthe (61)

Description

À VENDRE – PAVILLON FAMILIAL AVEC NOMBREUSES DÉPENDANCES ET 3 710 M² DE TERRAIN Entre Le Mêle-sur-Sarthe et Mamers, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes, cinq pièces pouvant être aménagées en chambres, de nombreuses dépendances et un magnifique terrain arboré de 3 710 m². Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, mais également les personnes ayant besoin de dépendances pour du stockage, du bricolage ou une activité professionnelle. Une maison aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, une entrée dessert : une cuisine aménagée de 13 m² ; un vaste séjour/salon de 37 m², agrémenté d'une cheminée actuellement non fonctionnelle et bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur ; un WC indépendant ; un placard de rangement ; une salle de bains de 6 m² avec baignoire, double vasque et bidet ; une première chambre de 9 m², actuellement aménagée en bureau ; une seconde chambre de 11 m², avec placard et accès extérieur. Un couloir mène également à l'escalier ainsi qu'à une buanderie/chaufferie de 16 m². À l'étage, un palier dessert : un WC indépendant ; une salle d'eau avec douche et meuble vasque avec miroir ; trois belles pièces pouvant être aménagées en chambres, d'environ 12 m², 11 m² et 19 m² au sol. La maison offre ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une famille souhaitant disposer de plusieurs chambres ou créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 3 710 m², offrant un agréable cadre de vie et de nombreuses possibilités d'utilisation. Vous y trouverez notamment : une entrée en gravillons ; une terrasse pavée, idéale pour profiter des beaux jours ; un bassin d'ornement ; une mare ; un puits ; un accès bétonné permettant de rejoindre facilement les dépendances. De nombreuses dépendances La propriété dispose d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant : une dépendance d'environ 50 m² ; une seconde dépendance d'environ 55 m² ; un garage de 24 m² ; un atelier de 23 m². Ces espaces offrent de multiples possibilités : stockage de matériel ou de véhicules, atelier de bricolage, espace de loisirs, projet professionnel ou encore aménagement selon vos besoins. Une propriété à découvrir Avec ses beaux volumes, son vaste terrain, ses nombreuses dépendances et son environnement paisible, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en disposant de nombreux espaces annexes. À découvrir sans tarder ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez l'Agence Tendance Immo au 02 33 15 05 22 ou par mail à [email protected]. Honoraires inclus de 8.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.