Maison à vendre, Saint-Lon-les-Mines (40)

Description

Propriété d'Exception : Nature, Charme et Liberté sur 1,8 hectares à Saint-Lon-les-Mines, à deux pas de Dax ! Envie d'espace et de nature?? Possibilité d'avoir 7 hectares de plus Bienvenue dans ce coin de paradis rare en son genre ! Nichée au coeur de 1,8 hectares de prairies verdoyantes et de forêts d'essences majestueuses – chênes, pins, châtaigniers et séquoias – cette maison des années 70 vous invite à vivre au rythme des saisons. Une maison chaleureuse de 123 m² à découvrir : Au rez-de-chaussée :Entrée avec WC Salon/séjour spacieux avec cheminée pour de douces soirées cocooning Cuisine équipée avec rangements pratiques, plaque de cuisson, four et micro-ondes Salle à manger baignée de lumière naturelle À l'étage :3 chambres avec placards intégrés pour un rangement optimal Deux pièces supplémentaires, idéales pour un dressing ou un bureau Salle d'eau et WC indépendant À l'extérieur : Un vrai coin de liberté et d'aventure ! Atelier et abri de rangement fonctionnel Garage indépendant de 140 m² aux possibilités infinies : stockage, atelier d'artiste, ou aménagement personnalisé Piscine avec dôme couvert pour des baignades toute l'année ! Espace parfait pour accueillir vos chevaux, ou pour profiter d'activités en plein air. Confort et efficacité énergétique : Chauffage central par pompe à chaleur et cheminée – un duo parfait pour allier chaleur et économies. Cadre naturel, proximité des commodités : Une demande pour agrandir la maison a été acceptée. À seulement quelques minutes de Dax, ce lieu est un havre de paix sans compromis sur les commodités. À visiter sans tarder – Une perle rare pour les amoureux de nature et d'espace ! Contactez-moi pour plus d'informations et une visite de cette propriété d'exception ! Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910498245