Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf de 62 m² habitable est proposé à 253000 euros. Offrant un cadre contemporain, il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement présente une surface utile de 64,4 m² et une surface Carrez de 62 m². L'agencement intérieur favorise une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour et une cuisine distincts, adaptés à un usage quotidien confortable. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise la fonctionnalité du bien pour une famille ou un couple. Situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Un balcon de 4,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO