Appartement à vendre, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et terrasse à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 68 m² pour un prix de 836 000 euros. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un usage quotidien agréable. L'espace de vie principal permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine attenante. Les chambres, bien dimensionnées, offrent un espace intime et reposant. La surface utile totale atteint 72,75 m², garantissant une circulation fluide et des rangements intégrés pour une organisation pratique. Le logement est exposé à l'est, assurant une luminosité naturelle dès le matin. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Les espaces extérieurs complètent ce bien avec un balcon de 5 m² et une terrasse de 4,5 m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur pour profiter de l'air libre. Ces surfaces extérieures apportent un confort supplémentaire et un prolongement naturel des espaces de vie. Parmi les équipements, on trouve une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et de placards intégrés. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO