Maison à vendre, Frejus (83)

Description

Maison T4 neuve avec terrasse à Fréjus offrant confort et luminosité Située à Fréjus, cette maison T4 neuve propose une surface habitable de 83,5 m² pour un prix de 469 000 €. Conçue pour accueillir une famille, elle allie modernité et fonctionnalité dans un cadre résidentiel agréable. Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, offrant des espaces bien répartis pour la vie quotidienne. La surface utile atteint 91,5 m², permettant une organisation fluide des volumes. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un usage convivial et pratique. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre de vie moderne et soigné. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, avec un indice de gaz à effet de serre également en A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un atout majeur de cette maison est sa terrasse de 130,83 m², un espace extérieur généreux qui invite à la détente et aux activités en plein air. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement sécurisé au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau et un WC séparé, adaptés aux besoins familiaux. Les volets roulants électriques assurent un confort optimal, tandis que les vitrages double et triple renforcent l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON